Construction. Architecte obligatoire ?

Le recours à un architecte va-t-il devenir obligatoire pour tous les candidats à la construction ? Le projet du gouvernement, qui s'inscrit dans la foulée du Grenelle de l'Environnement, fait grincer des dents chez les constructeurs individuels et redonne le sourire aux architectes.

Une mission interministérielle (Ecologie et Culture) travaille sur le sujet. Elle remettra son rapport au printemps. Aux deux ministres ensuite de décider de la suite à donner aux préconisations. Selon Maurice Penaruiz, président de la Fédération française des constructeurs de maisons individuelles (FFC), « la généralisation de l'intervention obligatoire des architectes entraînerait un surcoût qui pénaliserait les catégories sociales les plus modestes ».

Dès 20 m²

Suite au Grenelle de l'Environnement, en octobre dernier, les professionnels du bâtiment vont devoir intégrer les nouvelles exigences du développement durable dans les permis de construire (cadre environnemental, énergies alternatives...). Pour répondre à cette problématique, Christine Albanel, la ministre de la Culture, qui s'occupe aussi de l'architecture, envisage de modifier le cadre juridique. L'intervention d'un architecte pourrait devenir obligatoire pour l'ensemble des maisons individuelles, et non plus seulement pour les constructions supérieures à 170 m². Christine Alabanel évoquait récemment un seuil de 20 m². Le Briochin Lionel Dunet, président du conseil national de l'Ordre des architectes, estime que le projet va dans la bonne direction. « Le seuil actuel de 170 m² n'a aucun sens. Même une extension de 40 m², mal pensée, peut altérer un site. Une construction représente une réflexion globale, il est logique que les architectes y soient associés, nous sommes prêts à coopérer avec les entreprises ».

« Monopole »

Lionel Dunet rejette l'argument du surcoût. « Les constructeurs prennent une marge de l'ordre de 25 % sur la construction d'une maison, et le coût de la conception est intégré, argumente le président des architectes. Nous, on affiche nos honoraires, ils tournent globalement autour de 10 % du montant du chantier ». Selon lui, le prix de la conception ne varierait pas de plus de 1 à 2 %. Selon Maurice Penaruiz, le surcoût serait significatif puisque l'architecte participera non seulement à la conception, mais aussi au suivi du chantier. « Un tel projet risque de bloquer l'accession à la propriété de dizaines de milliers de Français et fera mal à notre profession ». Et de fustiger le « monopole environnemental » des architectes. « Regardez les grandes tours que l'on abat dans les villes, ce n'est pas nous qui les avons construites ! ». 
Yves Drévillon - Le Télégramme