Habitat vert. Le nouveau credo des Maisons de l'Avenir

Les constructeurs de maisons individuelles s'engagent dans le chantier du développement durable. À Quimper, les Maisons de l'Avenir anticipent déjà les normes qui seront requises en 2020.

Le secteur du bâtiment représente 40 % de la consommation d'énergie et 25 % des émissions de CO2 en France. Le grand chantier enclenché pour la réduction des gaz à effet de serre et les économies d'énergie oblige aujourd'hui les constructeurs à repenser les maisons neuves. L'objectif fixé au début des années 2000 est d'améliorer par palier les performances thermiques d'au moins 40 % d'ici 2020. Les Maisons de l'Avenir commercialiseront dès le mois prochain, des maisons qui respectent déjà ces normes.

Positionnement décisif

A l'image de son concurrent finistérien Trécobat qui équipe désormais tous ses pavillons d'une pompe à chaleur, le groupe implanté à Quimper, s'est engagé dans le développement durable. Le positionnement sur les énergies renouvelables est devenu décisif commercialement pour les constructeurs.

« Une démarche claire »

« Nous travaillons dans cette démarche depuis un an et demi, explique Hermann Genouel, directeur d'exploitation. Notre volonté est de démocratiser, offrir des solutions au maximum de personnes ». « Nous avons aussi voulu créer une offre lisible, continue Bernard Genouel père du premier et patron de la société. Il y a de multiples initiatives dispersées sur les économies d'énergie. On a parfois l'impression d'avoir à faire à des usines à gaz. Nous avons travaillé sur tous les produits en analysant leur coût, leur fonctionnement, leur solde énergétique global ». Il cite en exemple la brique rouge qui a certaines performances thermiques mais un coût énergétique de fabrication plus important que celui d'un parpaing. De plus, comme la brique n'est pas fabriquée à la pointe de Bretagne, il faut y ajouter l'énergie du transport.

Partenariat avec EDF

« Aujourd'hui, la consommation d'énergie primaire (chauffage, eau chaude, ventilation) d'une maison va de 150 à 220 kw/m²/an selon l'utilisation du gaz ou de l'électricité, explique Hermann Genouel. L'objectif dans les textes est de passer sous la barre des 50 kw. Nous avons la solution pour atteindre 0 kW. Cette maison écoperformante est basée sur une perméabilité à l'air optimisée. Pour atteindre l'objectif, les Maisons de l'Avenir ont aussi signé un partenariat avec EDF Ciel Bleu sur la technique des panneaux solaires photovoltaïques ». « Nous proposons l'installation de 28 m² sur la toiture. Outre le crédit d'impôt, le client dispose d'un contrat avec EDF qui garantit l'achat de l'électricité produite à un prix cinq fois plus élevé que le prix d'achat du kW et ce pendant 20 ans ». Bernard Genouel annonce un surcoût de 6 à 7 % sur la nouvelle maison. Pour le reste, il évoque « l'éducation » de chacun pour changer certaines pratiques.

Les Maisons de l'Avenir Tel. 02.98.52.08.09. infos@maisonsdelavenir.com