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En 2009, plusieurs projets de l'office HLM deviennent réalité. Le directeur, Alain Lampson, présente les nouveaux programmes qui totalisent 454 logements pour cette nouvelle année.

Dans le contexte actuel, comment se situe la demande de logements sociaux ?

Elle se stabilise. Nous avons enregistré 4.762 demandes sur l'agglomération en 2008. Dans 37 % des cas, elles concernent des mutations : nos locataires qui demandent à changer de logement. Dans trois cas sur quatre, ce sont des petits appartements qui sont réclamés. On assiste tout de même à une paupérisation des demandeurs : 83,5 % sont en dessous de 60 % du plafond HLM (soit moins de 1.168 € nets imposables pour une personne seule).

Comment se caractérise l'année 2009 pour l'office ?

C'est une année de concrétisation. L'investissement atteint 35 M€. C'est deux fois plus qu'en 2007 et en 2008. Beaucoup de projets sont réalisés avec les financements de l'Anru (Agence nationale pour la rénovation urbaine). Les opérations vont aussi générer 6 M€ de recette fiscale.

Quelles sont les réalisations prévues en 2009 ?

Nous poursuivons les travaux à Kervénanec avec la construction de la chaudière bois (2,5 M€) et le chantier démarre pour les trois tours de l'îlot centre (267 logements), nous continuons la destruction du foyer jeunes travailleurs (FJT) au Polygone. Dans les jours qui viennent, nous entamons la construction de 24 logements situés à Kermélo, rue de Belgique, rue Piriou et rue Müller. En mars et avril, nous lancerons les constructions des logements sur l'îlot 9 de Kervénanec (30 logements), entre le parc urbain et l'avenue Marienne, la reconstruction du FJT au Polygone (84 logements) et d'un petit immeuble à l'angle de la rue Corentin-Carré.

Quels sont les projets qui arrivent à terme ?

Fin avril, la résidence Ehpad (établissement d'hébergement pour personnes âgées et dépendantes) Pomel, pour personnes âgées sera livrée. Nous proposerons aussi 18 logements en accession à la propriété : 14 appartements pour des prix allant de 120.000 € à 150.000 € et quatre maisons à Lanvaudan. Les constructions de 39 logements sur le site de Bisson, 25 à Anne-Franck et 20 à Kerforn, vont débuter. Pour 2009, c'est donc un programme ambitieux de 454 logements nouveaux dont 408 en réhabilitation.

Est-ce que la crise bénéficie à la réalisation des projets ?

Il est vrai que nous n'avons pas voulu construire à n'importe quel prix ces dernières années. Il y avait des tarifs à la construction à la limite du raisonnable. Aujourd'hui, en revanche, il faut que tout le monde aille assez vite pour que les entreprises ne souffrent pas des retards administratifs qui pourraient avoir des répercussions sur l'emploi.